Taxatie
Er kunnen verschillende redenen zijn om een taxatie te laten uitvoeren. Denk bijvoorbeeld aan een taxatie:
– voor de hypotheek van een aangekochte woning;
– voor de financiering van een nieuwbouwwoning;
– in het kader van een tweede hypotheek of herfinanciering;
– bij een verbouwing of verduurzaming;
– bij een echtscheiding.
Wat de aanleiding ook is, het is van belang dat u snel beschikt over een betrouwbaar taxatierapport dat wordt geaccepteerd door uw geldverstrekker. Voor de financier weet het taxatierapport namelijk te onderbouwen of de hypotheek verantwoord kan worden verstrekt. De verantwoordelijkheid hiervoor ligt bij de taxateur, die werkt volgens vastgestelde richtlijnen.
Taxatie Op Maat voldoet aan deze richtlijnen en werkt altijd conform het meest recente model woningfinanciering zoals vastgesteld door het Centraal Hypothecair Fonds (CHF). Daarnaast is de taxateur aangesloten bij de branchevereniging VastgoedNed., geregistreerd bij het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) en gecertificeerd via VastgoedCert. Alle rapporten worden gevalideerd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
De taxateur zal de waarde mede bepalen door de volgende interne en externe factoren:
– inhoud en oppervlakte;
– de buurt/omgeving van het getaxeerde;
– omgevingsfactoren (waaronder de bestemming);
– aanwezigheid van tuin, garage, balkon, parkeergelegenheid, etc.;
– staat van het onderhoud, constructie en kwaliteit van de materialen;
– isolatieniveau en energiebesparende maatregelen (aanwezigheid zonnepanelen, warmtepomp, etc.)
– verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld recht van overpad of erfpacht);
– prijsontwikkeling op de markt door middel van objectvergelijking;
– toekomstige ontwikkelingen; en
– kadastrale gegevens.
