Taxatie
Er kunnen allerlei redenen zijn waardoor een taxatie noodzakelijk is.
Denk aan taxaties:
– ten behoeve van de hypotheek voor de aangekochte woning;
– ten behoeve van de hypotheek voor een nieuwbouw woning;
– ten behoeve van een tweede hypotheek of herfinanciering;
– ten behoeve van een verbouwing / verduurzaming ;
– ten behoeve van een echtscheiding;
Welke reden het ook is, het gaat erom dat u snel een betrouwbaar taxatierapport ontvangt welke door de betreffende geldverstrekker wordt geaccepteerd. Een taxatierapport is voor de geldverstrekker van belang om te beoordelen of de hypotheek verantwoord verstrekt kan worden. Deze verantwoording ligt bij de taxateur die moet werken volgens bepaalde richtlijnen.
Taxatie Op Maat voldoet aan deze richtlijnen en zal altijd taxeren conform het laatste model woningfinanciering, welke is vastgesteld door het CHF (Centraal Hypothecair Fonds). Daarnaast is Taxatie Op Maat lid van de branchevereniging VastgoedPro, ingeschreven als taxateur in het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) en als gecertificeerd makelaar in het VastgoedCert register. Een taxatierapport zal worden gevalideerd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
De taxateur zal de waarde mede bepalen door de volgende interne en externe factoren:
– inhoud en oppervlakte;
– de buurt/omgeving van het getaxeerde;
– omgevingsfactoren (waaronder de bestemming);
– aanwezigheid van tuin, garage, balkon, parkeergelegenheid, etc.;
– staat van het onderhoud, constructie en kwaliteit van de materialen;
– isolatieniveau en energiebesparende maatregelen (aanwezigheid zonnepanelen, warmtepomp, etc.)
– verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld recht van overpad of erfpacht);
– prijsontwikkeling op de markt door middel van objectvergelijking;
– toekomstige ontwikkelingen; en
– kadastrale gegevens.
